1downca7oweyo,1hjstk1f2ysex,17zcv3zdv6e1u
问题：房屋租赁合同中的押金、中介费需要缴纳印花税吗？
解析：1、押金属于履约担保金，到期需要返还，不属于租金对价。如果合同把租金、押金分别列明：押金不计入印花税计税依据，只对租金交印花税。如果合同没有分开列明，全部写在合同总金额里：实务税务会按合同全部所载金额计税，押金部分一并缴纳印花税（多交税风险）。
实务建议：合同条款务必把租金、押金分两行分别列示，规避多缴。
2、中介费问题，如果单独和中介机构签订《居间服务合同》：居间（中介）合同不属于应税凭证，不需要缴纳印花税。如果中介费写在房屋租赁合同文本里面：中介费属于居间服务费，中介（居间）合同不在印花税法列举税目之内，本身不征印花税。即便写进租赁合同正文，只要单独列示中介费金额，中介费部分不交租赁合同印花税，仅租金部分计税。
案例：5年房屋租赁合同，不含税总租金 90 万，押金 10 万，中介费 2 万；
应纳印花税 = 900000×0.1%=900 元；
2、如果合同只写总金额 102 万，未拆分租金、押金、中介费，则按 102 万全额计税。
