天赋长江（无锡）税务师事务所-江阴大桥会计师事务所－租赁配套向承租方顾客提供免费停车额度，2026年是否需要增值税视同应税交易？

增值税

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租赁配套向承租方顾客提供免费停车额度，2026年是否需要增值税视同应税交易？

发布时间：2026-08-26 来源：一品税悦

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问题：A公司自有房产，将部分场地出租给B餐厅并收取租金，A公司自营停车场，每月给予B公司就餐客人定量免费停车额度，A公司是否需要针对该免费停车额度进行增值税视同应税交易处理？

解析：

依据2026年施行的《增值税法》，A公司无需就提供给B餐厅客人的免费停车额度作视同应税交易处理。该停车额度属于场地租赁的配套安排，相关对价通常已内含于租金之中，并非真正无偿提供；同时《增值税法》未将无偿提供服务列入视同应税交易范围。A公司按实际收取的租金正常申报增值税即可。建议在租赁合同中明确配套停车相关约定，并保持租金定价公允，防范因价格明显偏低被税务机关调整销售额的风险。

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