企业提问

租赁合同中约定“租金所应缴纳的税金由承租方缴纳”，税务机关能否按合同此对承租方征税？

税务回复

任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。

根据各税种的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的增值税及附加税费、所得税、房产税、土地使用税、印花税的纳税人是出租方，印花税的纳税人是合同签订双方。税务机关征税时，不因纳税人签订合同条款改变原有的纳税主体。（河南省税务局）

理道税务合规管家提醒

1、谁承担纳税义务由税法规定，不能由业务双方签订合同约定纳税义务人，通过合同改变法定纳税义务人属于违法行为，租赁合同约定承租方缴纳税金不合法；

2、业主可以把自己缴纳的税费转嫁给承租人，合同正确的表达方法是约定不含税租金，然后明确业主缴纳的各项税金由承租人承担；

3、税务机关向出租方征税，出租方负责缴纳税款，出租方将税务成本转嫁给承租方，实际上相当于提高了租金水平；

4、提醒企业签订合同注意税务成本的正确表达，拟定违法条款保护不了自己。

对合同如何约定税务成本不清楚？